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Mercado inmobiliario y cambio climático
En su último Informe de Estabilidad Financiera, el Banco de España analiza el impacto del proceso de degradación del Mar Menor sobre el mercado inmobiliario, en un ejercicio similar a la estimación de los costes que tendría la materialización de los riesgos físicos asociados al cambio climático. Este tipo de ejercicios ayuda a visualizar los posibles impactos del cambio climático, ya que como señala el Banco de España, mientras que el coste de actuar se conoce con cierta precisión (las inversiones necesarias), los beneficios (costes evitados al no materializarse el riesgo) son mucho más inciertos, lo que dificulta tomar decisiones y llevar a cabo acciones en el presente que podrían mitigar potenciales riesgos a la estabilidad financiera.
- El ejercicio compara la evolución del m2 de los precios en las viviendas vendidas en el área del Mar Menor, con viviendas similares y cercanas (sur de Alicante) que no se ven afectadas por el fenómeno ecológico específico del Mar Menor. Se analiza la evolución del precio por m2 desde el año 2015, año en que comienza el fenómeno de degradación del Mar Menor (primer gran episodio de proliferación de fitoplancton).
- Según el Banco de España, la rentabilidad media de una inversión realizada en el Mar Menor en 2015 sería del 0%, mientras que en el Sur de Alicante habría mostrado una revalorización superior al 43% en el mismo periodo. Este comportamiento diferencial ayuda a visualizar posibles riesgos a la estabilidad financiera, si en lugar de estar circunscritos a una zona específica, se generalizaran como consecuencia del cambio climático (por ejemplo, una subida del nivel de mar en la costa del mediterráneo):
- Pérdida de riqueza en los hogares por impacto en la valoración de sus viviendas. Estimada en más de 4.000 millones en el caso del Mar Menor.
- Posibles impactos en las condiciones y en la calidad crediticia de aquellos préstamos que utilicen como colateral viviendas afectadas por un deterioro ecológico.
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Según Kristalina Georgieva, directora gerente del FMI, para impulsar el crecimiento se necesitan tres cosas: mejorar la regulación para dinamizar la iniciativa privada, profundizar la integración regional y prepararse para aprovechar el potencial de la IA.
Según The European House–Ambrosetti, la UE tiene una oportunidad de impulsar competitividad y crecimiento a través de la simplificación normativa y supervisora, sobre todo en materia de sostenibilidad y en el sector financiero.
Según Ramón Casilda Béjar, España, en el complejo panorama geopolítico actual, tiene la oportunidad de fortalecer su rol como puente entre Iberoamérica y la UE, revitalizando inversiones en las dos direcciones.
Según el @ECB, en episodios de crisis, se recurre al efectivo como reserva de valor fiable y medio de pago resiliente, lo que resalta su papel crucial más allá de su relevancia en las transacciones diarias de pagos.
Según Juan S. Mora-Sanguinetti, en España un aumento del 10% en el volumen de regulación provoca una caída del 0,5% en el empleo de las empresas con menos de 10 trabajadores.
Según Hélène Rey: “En un mundo donde las stablecoins, en particular aquellas vinculadas al dólar, se conviertan en una herramienta de pago global importante, debemos prepararnos para consecuencias de gran alcance”.
@judith_arnal propone reformas para que la UE avance en la simplificación regulatoria, empezando por consensuar qué significa, con la competitividad como pilar, además de mecanismos de coordinación y un rediseño de la gobernanza.
Según @iee_org, España es uno de los entornos fiscales más exigentes para las empresas dentro del contexto europeo e internacional, lo que puede tener implicaciones relevantes en competitividad, atracción de inversión extranjera y expansión.
Según Christine Lagarde, para que el euro gane en relevancia internacional, Europa debe dar pasos decisivos completando el mercado único, reduciendo las cargas regulatorias y construyendo una sólida unión de los mercados de capitales.
Según el Banco de España, en un contexto de fuerte crecimiento de transacciones y precios, las condiciones en las que se otorgan las operaciones hipotecarias nuevas no muestran de momento señales de relajación en los estándares de concesión de préstamos.
Según McKinsey el capital privado europeo es la mitad que el de EE.UU. y será clave para impulsar la competitividad de la UE, fomentando la innovación, la escala empresarial y movilizando la inversión necesaria para cerrar la brecha con otras regiones.
Según el FMI los riesgos para la estabilidad financiera global han aumentado significativamente, impulsados por el endurecimiento de las condiciones financieras y una mayor incertidumbre comercial y geopolítica.