El papel de la vivienda en la reconstrucción de la economía española
Ignacio de la Torre, economista jefe de Arcano Partners, proporciona algunas claves para que el sector de la vivienda juegue un papel relevante en la recuperación económica.
En su opinión, la construcción de viviendas al ser una actividad muy intensiva en empleo, permitiría compensar parte de la destrucción de empleo generada en el sector turístico. Para poder jugar ese papel impulsor en la reactivación de la economía sería necesario tomar las siguientes medidas:
- Aumentar la construcción de viviendas hasta alcanzar un nivel normalizado que cubra la demanda estructural de viviendas por formación de nuevos hogares y otros factores. Este nivel, según el autor, estaría en unas 225.000 viviendas al año, algo por encima de la media histórica de viviendas finalizadas durante los últimos 20 años.
- Facilitar la adquisición de vivienda a través de un programa de “Ayuda para la compra” similar al ya existente en países como el Reino Unido, en el que utilizando avales públicos a través del ICO, el comprador pueda recibir del banco una hipoteca de hasta un 95% del valor de tasación. Esta medida tendría la ventaja de no computar en el déficit.
- Impulsar un plan nacional de rehabilitación de vivienda para mejorar su eficiencia energética, que podría financiarse a través de la emisión de un fondo de titulización avalado por el estado.
- Reducir la burocracia administrativa que retrasa y encarece la construcción de viviendas, aumentar la oferta de suelo, fomentar el mercado de promoción para alquiler y ofrecer incentivos fiscales, serían otras de las medidas necesarias para que este sector fuera un catalizador del crecimiento económico.
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Según AFME, un marco regulatorio más claro, coherente y proporcionado, sin capas innecesarias y centrado en crecimiento y competitividad, es clave para aumentar la confianza, movilizar capital privado y profundizar los mercados de capitales europeos.
Según el Center for the Governance of Change de IE University, los europeos apoyan el avance tecnológico cuando refuerza seguridad, inclusión y bienestar social, pero muestran resistencia si el cambio se percibe impuesto, opaco o contrario a sus valores.
Según un informe reciente publicado por CEPS, los reguladores financieros europeos deberían adoptar la competitividad como un objetivo secundario formal, siguiendo el precedente establecido por la Financial Services and Markets Act de 2023 en Reino Unido.
Según la OCDE, las pymes y start-ups que crecen rápidamente contribuyen decisivamente a la creación de empleo, el crecimiento económico y la competitividad. Las de alto crecimiento (un tercio en tres años) generan tanto empleo como las grandes empresas.
Según @McKinsey, los bancos deben prepararse para una nueva curva de crecimiento. La precisión estratégica —combinar tecnología, disciplina de capital y conocimiento profundo del cliente— distinguirá a los líderes de los rezagados.
Según Kristalina Georgieva, directora gerente del FMI, para impulsar el crecimiento se necesitan tres cosas: mejorar la regulación para dinamizar la iniciativa privada, profundizar la integración regional y prepararse para aprovechar el potencial de la IA.
Según The European House–Ambrosetti, la UE tiene una oportunidad de impulsar competitividad y crecimiento a través de la simplificación normativa y supervisora, sobre todo en materia de sostenibilidad y en el sector financiero.
Según Ramón Casilda Béjar, España, en el complejo panorama geopolítico actual, tiene la oportunidad de fortalecer su rol como puente entre Iberoamérica y la UE, revitalizando inversiones en las dos direcciones.
Según el @ECB, en episodios de crisis, se recurre al efectivo como reserva de valor fiable y medio de pago resiliente, lo que resalta su papel crucial más allá de su relevancia en las transacciones diarias de pagos.
Según Juan S. Mora-Sanguinetti, en España un aumento del 10% en el volumen de regulación provoca una caída del 0,5% en el empleo de las empresas con menos de 10 trabajadores.
Según Hélène Rey: “En un mundo donde las stablecoins, en particular aquellas vinculadas al dólar, se conviertan en una herramienta de pago global importante, debemos prepararnos para consecuencias de gran alcance”.
@judith_arnal propone reformas para que la UE avance en la simplificación regulatoria, empezando por consensuar qué significa, con la competitividad como pilar, además de mecanismos de coordinación y un rediseño de la gobernanza.