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El papel de la vivienda en la reconstrucción de la economía española
Ignacio de la Torre, economista jefe de Arcano Partners, proporciona algunas claves para que el sector de la vivienda juegue un papel relevante en la recuperación económica.
En su opinión, la construcción de viviendas al ser una actividad muy intensiva en empleo, permitiría compensar parte de la destrucción de empleo generada en el sector turístico. Para poder jugar ese papel impulsor en la reactivación de la economía sería necesario tomar las siguientes medidas:
- Aumentar la construcción de viviendas hasta alcanzar un nivel normalizado que cubra la demanda estructural de viviendas por formación de nuevos hogares y otros factores. Este nivel, según el autor, estaría en unas 225.000 viviendas al año, algo por encima de la media histórica de viviendas finalizadas durante los últimos 20 años.
- Facilitar la adquisición de vivienda a través de un programa de “Ayuda para la compra” similar al ya existente en países como el Reino Unido, en el que utilizando avales públicos a través del ICO, el comprador pueda recibir del banco una hipoteca de hasta un 95% del valor de tasación. Esta medida tendría la ventaja de no computar en el déficit.
- Impulsar un plan nacional de rehabilitación de vivienda para mejorar su eficiencia energética, que podría financiarse a través de la emisión de un fondo de titulización avalado por el estado.
- Reducir la burocracia administrativa que retrasa y encarece la construcción de viviendas, aumentar la oferta de suelo, fomentar el mercado de promoción para alquiler y ofrecer incentivos fiscales, serían otras de las medidas necesarias para que este sector fuera un catalizador del crecimiento económico.
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Según Kristalina Georgieva, directora gerente del FMI, para impulsar el crecimiento se necesitan tres cosas: mejorar la regulación para dinamizar la iniciativa privada, profundizar la integración regional y prepararse para aprovechar el potencial de la IA.
Según The European House–Ambrosetti, la UE tiene una oportunidad de impulsar competitividad y crecimiento a través de la simplificación normativa y supervisora, sobre todo en materia de sostenibilidad y en el sector financiero.
Según Ramón Casilda Béjar, España, en el complejo panorama geopolítico actual, tiene la oportunidad de fortalecer su rol como puente entre Iberoamérica y la UE, revitalizando inversiones en las dos direcciones.
Según el @ECB, en episodios de crisis, se recurre al efectivo como reserva de valor fiable y medio de pago resiliente, lo que resalta su papel crucial más allá de su relevancia en las transacciones diarias de pagos.
Según Juan S. Mora-Sanguinetti, en España un aumento del 10% en el volumen de regulación provoca una caída del 0,5% en el empleo de las empresas con menos de 10 trabajadores.
Según Hélène Rey: “En un mundo donde las stablecoins, en particular aquellas vinculadas al dólar, se conviertan en una herramienta de pago global importante, debemos prepararnos para consecuencias de gran alcance”.
@judith_arnal propone reformas para que la UE avance en la simplificación regulatoria, empezando por consensuar qué significa, con la competitividad como pilar, además de mecanismos de coordinación y un rediseño de la gobernanza.
Según @iee_org, España es uno de los entornos fiscales más exigentes para las empresas dentro del contexto europeo e internacional, lo que puede tener implicaciones relevantes en competitividad, atracción de inversión extranjera y expansión.
Según Christine Lagarde, para que el euro gane en relevancia internacional, Europa debe dar pasos decisivos completando el mercado único, reduciendo las cargas regulatorias y construyendo una sólida unión de los mercados de capitales.
Según el Banco de España, en un contexto de fuerte crecimiento de transacciones y precios, las condiciones en las que se otorgan las operaciones hipotecarias nuevas no muestran de momento señales de relajación en los estándares de concesión de préstamos.
Según McKinsey el capital privado europeo es la mitad que el de EE.UU. y será clave para impulsar la competitividad de la UE, fomentando la innovación, la escala empresarial y movilizando la inversión necesaria para cerrar la brecha con otras regiones.
Según el FMI los riesgos para la estabilidad financiera global han aumentado significativamente, impulsados por el endurecimiento de las condiciones financieras y una mayor incertidumbre comercial y geopolítica.